1 249 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

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Prochaine visite libre

212 Rue de Fontenelle, Boucherville (Normandie), J4B 7T6

Soyez les premiers à découvrir cette superbe propriété baignée de lumière, nichée dans un croissant paisible du secteur recherché de Normandie. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Avec 3 chambres, 3 salles de bains complètes et une mezzanine polyvalente à l'étage, un rez-de-chaussée à aire ouverte, un vaste sous-sol aménagé et un terrain de plus de 11 000 pi² avec piscine creusée, cette maison a tout pour plaire. À proximité des axes routiers, du transport en commun, des parcs, jeux d'eau et de la future école primaire. Un emplacement stratégique et familial par excellence!

  • Superficie du terrain: 11 317 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1987
HUGO LUSSIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'8" X 49'8" Irrégulières

1987

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

dans un garde-robe : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée spacieux et accueillant, ouvert sur les pièces principales pour une impression de grandeur dès l'arrivée.

Salon majestueux avec plafond cathédrale et fenêtres pleine hauteur, inondé de lumière naturelle.

Salle à manger élégante, rehaussée de boiseries raffinées (cimaise et caisson).

Cuisine de rêve : Vaste surface de comptoir de granite, grand îlot central, beaucoup de rangement et des appareils électroménagers en inox. Elle s'ouvre sur la salle familiale chaleureuse avec foyer au bois, l'endroit parfait pour vos soirées en famille.

Salle d'eau pratique et bien située.


À L'ÉTAGE

Mezzanine lumineuse offrant un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.

Suite des maîtres exceptionnelle : vaste chambre, salle de bain luxueuse avec baignoire autoportante, grande douche vitrée et plancher chauffant pour un maximum de confort.

Deux autres chambres généreuses : L'une avec salle de bain attenante, idéale pour un ado ou un invité. La troisième avec accès direct à une 3e salle de bain via le couloir.


AU SOUS-SOL

Grande salle polyvalente : salle familiale, salle de jeux ou cinéma maison? À vous de choisir!

Deux chambres supplémentaires, parfaites pour les invités, adolescents ou un bureau à domicile.

Quatrième salle de bain complète, avec plancher chauffant.

Salle de lavage indépendante et espace de rangement (ou possibilité de créer une chambre supplémentaire).


À L'EXTÉRIEUR

Grande terrasse en bois, directement accessible depuis la cuisine, parfaite pour les repas en plein air.

Piscine creusée : un véritable oasis pour se détendre ou recevoir famille et amis.

Remise de jardin pratique pour tout votre équipement.


CONCLUSION

Cette maison combine espace, lumière, fonctionnalité et élégance, dans un secteur prisé et familial. Une opportunité rare à ne pas manquer!


AUTRES POINTS FORTS
-Revêtement de la toiture 2021
-Réservoir à eau-chaude 2021
-Fournaise et Thermopompe 2022
-Planchers chauffants 2025

___________________________________________________
À être écrit dans une Promesse d'achat :

**Dans le cas de poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) ils sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

**Dans le cas de piscine hors-terre ou creusée et/ou de spa, ils sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable actuelle ou à venir (Loi sur la sécurité des piscines résidentielles), ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, la municipalité ou le gouvernement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'8" X 49'8" Irrégulières

1987

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

dans un garde-robe : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

46'8" X 175' Irrégulières

11 317,18 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Double largeur ou plus

Allée : 8 , Garage : 2

Creusée

Autoroute , Cégep , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 20' X 12'3" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'4" X 8'9" Céramique attenante plancher chauffant
Salle de bains 2e niveau 11'3" X 3'5" Céramique
Chambre 2e niveau 10'6" X 12'5" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 10'7" X 4'11" Céramique
Chambre 2e niveau 12'6" X 10'6" Parqueterie
Boudoir 2e niveau 11'10" X 10' Parqueterie
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 9'6" irr. Couvre-sols souples
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 14'11" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 11'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 20'5" X 21'2" irr. Couvre-sols souples
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'8" X 11'10" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'1" X 5' Couvre-sols souples
Salle de jeux Sous-sol 1 29'8" X 10'3" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'2" X 11'9" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 4'8" X 8'8" Céramique plancher chauffant
Chambre Sous-sol 1 10'5" X 17'4" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 11'11" X 15' Plancher flottant ou chambre
Salle de lavage Sous-sol 1 3'2" X 5'1" Plancher flottant
salle mecanique Sous-sol 1 3'9" X 4'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les électroménagers de cuisine, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage avec 2 télécommandes, toutes les garnitures de fenêtres, fournaise et thermopompe, réservoir d'eau chaude, tous les luminaires, 4 tabourets autour de l'îlot, piscine creusée et accessoires, cabanon.

Les rideaux du salon et de la salle familiale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
212 Rue de Fontenelle, Boucherville (Normandie), J4B 7T6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 17.0%
  • 8.1%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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