Impeccable de construction et d'apparence, une demeure traditionnelle/moderne d'une singulière élégance! La campagne en ville à seulement 20 minutes de Montréal

TECHNIQUE
-Système Géothermie comprenant une thermopompe
-Garage double dont une partie en tandem pour 3 voitures.
-Planchers chauffants (Les céramiques de la maison et le sous-sol)

REZ-DE-CHAUSSÉE
-L'apogée des halls d'entrée celui-ci communique avec un espace « Mudroom » donnant accès au garage et au bureau.
-Le salon a un plafond de 20 pi. et son foyer au bois est entouré de fenêtres pleine hauteur, magnifique.
-Les autres pièces du rez-de-chaussée ont des plafonds de 10 pi.
-La salle à manger, est intime et chaleureuse, parfaite pour recevoir famille et amis.
-La cuisine lumineuse saura combler tous vos désirs. Immense plan de travail, grand îlot central joint au coin-repas, ses 2 éviers, son vaisselier incorporé pourrait aussi être votre « Bar à café » son design saura répondre à vos besoins.
-Une jolie salle de bains avec douche possède une sortie extérieure, fini les petits pieds mouillés. Celle-ci dessert aussi le bureau.

À L'ÉTAGE
-Une salle de lavage à couper le souffle vous y attend
-La suite principale comprend un foyer au gaz, une grande penderie « walk-in » de 12x8 pi., un balcon donnant sur la cour, une salle de bains avec baignoire autoportante, grande douche vitrée ainsi qu'une vanité double en plus d'une coiffeuse.
-Les 5 autres chambres de l'étage toutes aussi belles les unes que les autres. Une 2e salle de bains avec baignoire autoportante, douche vitrée grande vanité à 2 lavabos complète l'étage.

SOUS-SOL
-Une grande salle de jeux loge la table de billard.
-Une salle familiale utilisé en pièce télé.
-Une salle d'exercices
-Une grande salle de bains complète avec baignoire autoportante, douche vitrée et vanité sera très pratique lors de vos réceptions.
-Plusieurs rangements très spacieux, dont un avec accès au garage, vous aurez tout l'espace nécessaire pour tout organiser.
-Une pièce technique loge le système de chauffage.

À LA COUR
-Terrain de 21 384 pi.ca. adossé à la Rivière à la Tortue (ruisseau) sans voisin arrière
-Terrasse couverte avec BBQ incorporé et chauffe-terrasse et partie non couverte pour les repas « al fresco »
-Piscine creusée chauffée et clôturée en elle-même, pergolas
-Remise de jardin en pierres de béton

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Clause 12.1 de l'Offre doit lire :
"Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances"

"La piscine ainsi que ses équipements de filtration, équipements de sécurité, de prévention d'accès et la galerie permettant d'accéder à la piscine, sont vendus tel quel, sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable actuelle ou à venir, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, la municipalité ou le gouvernement"